Est-a-Tet

Москва «растет»: за 2 года в Москве на 31% стало больше высоток

В компании Est-a-Tet подготовили обзор высотных новостроек в Москве в динамике за 2 года (в обзоре учитывались проекты высотой свыше 25 этажей).

«В Москве высотные проекты пользуются спросом что связано с тем, что они обладают более качественными видовыми характеристиками, которые можно продавать дороже, чем аналогичные объекты без них. Также необходимо отметить, что высотные здания позволяют увеличить плотность застройки при ограниченном участке строительства. Цена на землю в Москве никогда не была дешевой, соответственно увеличение этажности — это один из способов повышения прибыли застройщика», — отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

За два года количество корпусов в предложении в высотках столицы выросло на 31%, количество проектов — на 23%, а количество лотов — на 21%. Похоже полностью отказаться от высотного строительства в пользу «более человечной» средне- и тем более малоэтажной застройки в Москве пока не получается.

В августе 2014 года в продаже на первичном рынке Москвы было представлено 34 высотных корпуса, в аналогичный период 2016 года — 49, прирост за 2 года составил 31%. Количество проектов увеличилось с 24 до 31 за 2 года, прирост — 23%. За 2 года рынок пополнился высотными корпусами в таких проектах как МФК Match Point, ЖК The MID, ЖК «Золотая звезда», ЖК «Маяковский», МФК «Пресня Сити».

Количество лотов в реализации в высотных домах за 2 года выросло на 21% (с 4 до 5 тыс. объектов). Суммарная площадь предложения в реализации увеличилась несколько меньше — на 13%. Данное обстоятельство объясняется тем, что вырос спрос на квартиры небольших площадей, и это повлияло на структуру предложения. Существенно изменилось и соотношение сегментов в формате высотных домов. За 2 года доля предложения массового сегмента в формате высотных домов выросла с 12% до 27%, частично «забрав» долю рынка у бизнес-класса, который сократился с 74% до 59%.

В массовом сегменте увеличение объема предложения высоток произошло на 67%, в бизнес-классе — на 4%, в элитном и премиальном сегментах — на 17%.

В таблицу были включены наиболее высокие здания во всех сегментах, где в продаже представлены наибольшие объемы предложения.

Est-a-Tet

Moscow,
Russia

Newsletter

Powered by PRNEWS.io