Est-a-Tet

Многокомнатные квартиры бизнес-класса подорожали за год на 10,5%

В Est-a-Tet проанализировали динамику средних бюджетов покупки и цен за кв. м для квартир и апартаментов в новостройках бизнес-класса Москве за 2 года.

«Цена четырехкомнатных лотов значительно выше цены однокомнатных в основном из-за того, что в некоторых проектах многокомнатные квартиры, расположенные на верхних этажах, обладают более качественными видовыми характеристиками. При этом многокомнатные квартиры обладают в основном невысокой ликвидностью из-за общего высокого бюджета покупки, соответственно, большой объем предложения многокомнатных квартир сосредоточен в проектах на высокой стадии строительной готовности, где цена выше», — комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Средний бюджет покупки однокомнатных квартир и апартаментов бизнес-класса как в двухгодовой, так и годовой динамике сократился — на 0,8% и на 2,5% соответственно. Сейчас средний бюджет покупки для «однушек» составляет 11,8 млн рублей.

Средний бюджет покупки двухкомнатных квартир также уменьшилась за 2 года и за год — на 9,7% и на 6,3% соответственно. Сейчас средний бюджет покупки для «двушек» составляет 17,7 млн рублей.

Средний бюджет покупки для трехкомнатных лотов бизнес-класса в двухгодовой динамике незначительно снизился на 0,8%, а в годовой динамике — вырос на 2%. Сейчас средний бюджет покупки для «трешек» доступного сегмента составляет 26,4 млн рублей.

Средний бюджет покупки для четырехкомнатных лотов бизнес-класса в отличие от других типов квартир увеличился в двухгодовой динамике на 7%, в годовой динамике — на 10,5%. Сейчас средний бюджет покупки для «трешек» доступного сегмента составляет 41,1 млн рублей.

Среднедневзвешенная цена предложения однокомнатных квартир и апартаментов бизнес-класса в динамике за 2 года выросла на 12%, в годовой динамике, выросла на 5%. Сейчас средняя цена квадратного метра для «однушек»  бизнес-класса составляет 256 тыс. руб./ кв. м.

Среднедневзвешенная цена предложения двухкомнатных квартир и апартаментов бизнес-класса в динамике за 2 года выросла на 0,5 %, а за год — на 2%. Сейчас средняя цена квадратного метра для «двушек» составляет 243 тыс. руб./ кв. м.

Среднезвевшенная цена для трехкомнатных лотов  бизнес-класса также выросла, как в двухгодовой, так и годовой динамике — на 4,7% и на 5% соответственно. Сейчас средняя цена квадратного метра для «трешек» составляет 246 тыс. руб./ кв. м.

В двухгодовой динамике выросла цена четырехкомнатных квартир и апартаментов бизне-класса — на 11%, в годовой динамике — на 9,6%. Сейчас средняя цена квадратного метра для четырехкомнатных лотов составляет 289 тыс. руб./ кв. м.

Est-a-Tet

Moscow,
Russia

Newsletter

Powered by PRNEWS.io