Est-a-Tet

В Новой Москве реализуется 12 готовых новостроек

Специалисты Est-a-Tet подготовили обзор новостроек Новой Москвы на расстоянии до 10 км от МКАД

«По нашим оценкам, порядка 45% покупателей от общего числа клиентов интересуются покупкой жилья в домах на завершающей стадии строительства. Люди хотят покупать готовые объекты, чтобы максимально обезопасить себя от риска недостроя в сложной экономической ситуации. Для покупателей, заинтересованных в скорейшем заселении и получении московской прописки, на первичном рынке Новой Москвы представлен широкий выбор новостроек на завершающих стадиях строительства, в том числе сданных или планируемых к сдаче в эксплуатацию уже в этом году», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

С начала года интерес к новостройкам на завещающей стадии строительной готовности только нарастает, что и понятно – в неопределенной экономической ситуации люди стараются приобретать наименее рисковые активы. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек Новой Москвы на расстоянии до 10 км от МКАД, в составе которых представлены корпуса на завершающей стадии строительства (начиная от монтажа верхних этажей). Объем такого предложения составляет более 138 тыс. кв. м в 12 проектах, а средневзвешенная цена – порядка 117 тыс. руб./кв. м, средний бюджет покупки находится на уровне 7,5 млн рублей.

Большинство проектов в Новой Москве с почти готовыми домами относится к комфорт-классу – 9 проектов, еще 2 проекта представлены в экономклассе (ЖК «Новое Бутово и «Первый Московский. Город Парк») и один – в бизнес-классе (ЖК «Дубровка»). При этом только один проект реализуется в формате малоэтажной застройки (мкрн. «Бутовские аллеи»), есть еще 2 проекта средней этажности (ЖК «Дубровка» и ЖК «Рассказово»). Территориально большая часть проектов с корпусами на завершающей стадии строительства реализуется в районе Сосенское – 4 проекта, еще по 2 проекта в деревне Рассказовка, в городе Щербинка и в поселке Коммунарка. Большая часть (11 проектов) относится к комплексному освоению территории и имеет в своем составе дома на разных стадиях строительной готовности, в том числе и на начальной.

Самое бюджетное предложение среди проектов с почти готовыми корпусами представлено к ЖК «Прима Парк» в Щербинке. В корпусе, где уже ведется остекление фасадов, можно приобрести студию площадью 26 кв. м за 2,9 млн рублей.

Самое дорогостоящее предложение реализуется в сданном в эксплуатацию проекте бизнес-класса «Дубровка» – это трехкомнатная квартира площадью 175,8 кв. м за 37,2 млн руб.

Диапазон цен на однокомнатные квартиры в домах на завершающей стадии строительства колеблется от 2,9 до 19,7 млн рублей, на двухкомнатные – от 4,7 до 28,3 млн рублей, на трехкомнатные – от 6,2 до 37,2 млн рублей.

№ п/п

Объект, адрес

ГК

Состояние

Описание

Тип

Площадь, Min/Max, кв. м

Цена, Min/Max, тыс. руб./кв. м

Стоимость, Min/Max, млн руб.

1

ЖК «Прима-Парк» НАО, Щербинка, мкр. Прима – Парк, корп. 8,11,15,19

4 кв. 2015

Фасадные и Внутренние работы

Монолитно-кирпичный

1

26

43,5

90,0

121,8

2,9

4,2

2

56,6

64

82,0

96,4

5,1

5,5

3

75

78,5

79,5

83,3

6,2

6,5

2

мкрн. «Овражная», НАО, г. Щербинка, ул. Овражная, корп. 4,5,6

4 кв. 2015

Корпуса разной стадии готовности

Монолитно– кирпичный

1

41,68

46,11

93,5

94,4

3,9

4,3

2

59,83

69,44

84,2

91,0

5,2

6,1

3

96,83

98,36

79,9

80,4

7,7

7,9

4

106,33

112,78

79,9

80,4

8,5

9,1

3

ЖК «Новое Бутово»

НАО, дер. Язово, 1 - 2 очередь

1 оч. Сдан 2 оч. – 1 кв. 2016

Корпуса разной стадии готовности

Панельный, П-111М, Монолитно-кирпичный

1

37,5

45,05

107,4

135,7

4,3

5,9

2

57,76

64,5

102,0

121,0

6,3

7,5

3

73,67

80,96

100,5

122,4

8,0

9,9

4

мкрн. «Бутовские аллеи»,

НАО, р-н Сосенское, пос. Столбово

4 кв. 2015 -1 кв. 2016

Корпуса разной стадии готовности

Монолитно– кирпичный (малоэтажка)

1

33

43,8

118,0

145,0

4,2

6,4

2

47,7

56,9

116,0

128,0

5,6

6,7

3

70,7

73,8

<p class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0

Est-a-Tet

Moscow,
Russia

Newsletter

Powered by PRNEWS.io