Est-a-Tet

Est-a-Tet рассмотрели объем предложения в СЗАО

Специалисты Est-a-Tet проанализировали объем и структуру предложения, а также динамику цен на первичном рынке СЗАО.

<blockquote>«В годовой динамике средневзвешенная цена в СЗАО демонстрирует в основном умеренное падение, связанное с выходом новых масштабных проектов на начальной стадии строительства. Исключение составляет премиум-класс, где рост цены достиг 30,3% за счет повышения стадии строительной готовности в единственном реализуемом на рынке округа проекте этого сегмента и колебаний на валютных рынках. Снижение цены в бизнес-классе за год составило 11%, что связано с выходом нового масштабного проекта на начальной стадии строительной готовности — ЖК «Хорошевский», а также новых корпусов в комплексе «Сердце Столицы». Темпы снижения цены в комфорт-классе были на уровне 5,4% в связи с выходом на рынок масштабного проекта «Город на реке Тушино-2018», — комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. </blockquote><p>На рынке новостроек СЗАО представлено 19 проектов суммарной площадью 311,6 тыс. кв. м. За год объем предложения в округе вырос более чем в 2 раза за счет выхода новых масштабных проектов: &amp;laquo;Город на реке Тушино-2018&amp;raquo;, ЖК &amp;laquo;Хорошевский&amp;raquo; и ЖК Life-Митинская Ecopark. Средневзвешенная цена предложения в СЗАО находится на уровне 206 тыс. руб./кв. м.</p> <p>Помимо выхода новых проектов объем предложения в СЗАО пополнился за счет новых корпусов в ЖК &amp;laquo;Сердце Столицы&amp;raquo;. Объем предложения квартир на рынке СЗАО за год вырос почти в 3 раза, поскольку новые масштабные проекты были представлены именно в этом формате.</p> <p>Первичный рынок СЗАО представлен преимущественно новостройками бизнес-класса &amp;mdash; 80% от общего объема предложения, на комфорт-класс приходится 19%, а на премиум-класс &amp;mdash; 1%. Большую долю предложения в бизнес-классе занимают два крупных проекта: ЖК &amp;laquo;Хорошевский&amp;raquo; (49% от общего объема предложения в округе) и ЖК &amp;laquo;Сердце Столицы&amp;raquo; (15%). В комфорт-классе основную долю составляет проект &amp;laquo;Город на реке Тушино-2018&amp;raquo; (9%), а также комплекс ЖК Life-Митинская Ecopark (6%). Премиум-класс представлен только одним проектом &amp;mdash; апарт-комплексом Tweed Park (1%).</p> <p>При распределении предложения по районам в Северо-Западном административном округе наибольший объем сосредоточен в районе Хорошёво-Мневники &amp;mdash; его доля составила 67,5% от общего объема предложенияв округе. На территории Хорошёво-Мневники реализуется 6 объектов, среди которых наиболее масштабные проекты округа &amp;mdash; ЖК &amp;laquo;Хорошевский&amp;raquo; и ЖК &amp;laquo;Сердце Столицы&amp;raquo;. На втором месте расположился район Покровское-Стрешнево, на который приходится 16,3% от общего объема предложения и на территории которого реализуется проект &amp;laquo;Город на реке Тушино-2018&amp;raquo;, на третьем месте оказался район Щукино &amp;mdash; 7%.</p> <p>Самое доступное предложение в СЗАО реализуется в апарт-отеле YE&amp;rsquo;S &amp;mdash; апартаменты площадью 27,8 кв. м за 5,1 млн рублей. Самое доступное предложение квартир представлено в ЖК &amp;laquo;Хорошевский&amp;raquo;, где однокомнатная квартира площадью 37,3 кв. м стоит 6,5 млн рублей.</p>

Est-a-Tet

Moscow,
Russia

Newsletter

Powered by PRNEWS.io