Est-a-Tet

Консалтинговый центр Est-a-Tet рассказал про цены на новостройки в подмосковных городах

Специалисты Est-a-Tet проанализировали годовую динамику средневзвешенных цен на первичном рынке в крупнейших городах Подмосковья.

<blockquote>«В целом динамика средневзвешенных цен на первичном рынке подмосковных городов связана в основном с изменениями объема и структуры предложения. С выходом новых проектов на начальной стадии строительной готовности средний уровень цены в той или иной локации падает, при том, что в уже реализуемых комплексах цена может продолжать расти. Цена корректируется и после изменений в структуре предложения — там, где на рынок выходит больше экономкласса — цена сокращается, если в городе преобладают проекты комфорт-класса и выходят новые — цена может расти. Уровень спроса также определяет динамику цен — высокие темпы вымывания предложения, особенно доступного, повышают средний уровень цены», — комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. </blockquote><p><em>Больше всего за год цены выросли в Люберцах &mdash; 5,9%, Домодедово &mdash; 5,5% и Ивантеевке &mdash; 3,1%. Однако не во всех городах средневзвешенная цена выросла. Почти в половине рассматриваемых городов была отмечена отрицательная динамика &mdash; больше всего цены сократились в Железнодорожном &mdash; на 12,8%, Щелково &mdash; на 11,7% и Лобне &mdash; на 7,2%.</em></p> <table class="MsoNormalTable" style="width: 482.7pt; margin-left: 4.65pt; border-collapse: collapse; mso-yfti-tbllook: 1184; mso-padding-alt: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;" border="0" width="644" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tbody> <tr style="mso-yfti-irow: 0; mso-yfti-firstrow: yes; height: 45.0pt;"> <td style="width: 144.9pt; border: solid windowtext 1.0pt; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; background: red; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 45.0pt;" rowspan="2" width="193"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center"><strong><span style="mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: Arial; color: white; mso-fareast-language: RU;">Города и городские округа</span></strong></p> </td> <td style="width: 125.2pt; border: solid windowtext 1.0pt; border-left: none; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; background: red; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 45.0pt;" rowspan="2" width="167"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center"><strong><span style="mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: Arial; color: white; mso-fareast-language: RU;">Прирост средневзвешенной цены за 1 кв. м, %</span></strong></p> </td> <td style="width: 212.6pt; border: solid windowtext 1.0pt; border-left: none; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; background: red; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 45.0pt;" colspan="2" width="283"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center"><strong><span style="mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: Arial; color: white; mso-fareast-language: RU;">Средневзвешенная цена, тыс. руб./кв. м</span></strong></p> </td> </tr> <tr style="mso-yfti-irow: 1; height: 15.0pt;"> <td style="width: 106.3pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; background: red; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" width="142"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center"><strong><span style="mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: Arial; color: white; mso-fareast-language: RU;">2014 г.</span></strong></p> </td> <td style="width: 106.3pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; background: red; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" width="142"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center"><strong><span style="mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: Arial; color: white; mso-fareast-language: RU;">2015 г.</span></strong></p> </td> </tr> <tr style="mso-yfti-irow: 2; height: 15.0pt;"> <td style="width: 144.9pt; border: solid windowtext 1.0pt; border-top: none; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="193"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center"><strong><em>Люберцы</em></strong></p> </td> <td style="width: 125.2pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" nowrap="nowrap" width="167"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">5,9%</p> </td> <td style="width: 106.3pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="142"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">86,2</p> </td> <td style="width: 106.3pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="142"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">91,4</p> </td> </tr> <tr style="mso-yfti-irow: 3; height: 15.0pt;"> <td style="width: 144.9pt; border: solid windowtext 1.0pt; border-top: none; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="193"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center"><strong><em>Домодедово</em></strong></p> </td> <td style="width: 125.2pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" nowrap="nowrap" width="167"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">5,5%</p> </td> <td style="width: 106.3pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="142"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">58,3</p> </td> <td style="width: 106.3pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="142"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">61,5</p> </td> </tr> <tr style="mso-yfti-irow: 4; height: 15.0pt;"> <td style="width: 144.9pt; border: solid windowtext 1.0pt; border-top: none; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="193"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center"><strong><em>Ивантеевка</em></strong></p> </td> <td style="width: 125.2pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" nowrap="nowrap" width="167"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">3,1%</p> </td> <td style="width: 106.3pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="142"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">60,4</p> </td> <td style="width: 106.3pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="142"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">62,2</p> </td> </tr> <tr style="mso-yfti-irow: 5; height: 15.0pt;"> <td style="width: 144.9pt; border: solid windowtext 1.0pt; border-top: none; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="193"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center"><strong><em>Видное</em></strong></p> </td> <td style="width: 125.2pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" nowrap="nowrap" width="167"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">1,7%</p> </td> <td style="width: 106.3pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="142"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">81,3</p> </td> <td style="width: 106.3pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="142"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">82,5</p> </td> </tr> <tr style="mso-yfti-irow: 6; height: 15.0pt;"> <td style="width: 144.9pt; border: solid windowtext 1.0pt; border-top: none; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="193"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center"><strong><em>Реутов</em></strong></p> </td> <td style="width: 125.2pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" nowrap="nowrap" width="167"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">0,8%</p> </td> <td style="width: 106.3pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="142"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">97,9</p> </td> <td style="width: 106.3pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="142"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">98,7</p> </td> </tr> <tr style="mso-yfti-irow: 7; height: 15.0pt;"> <td style="width: 144.9pt; border: solid windowtext 1.0pt; border-top: none; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="193"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center"><strong><em>Химки</em></strong></p> </td> <td style="width: 125.2pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" nowrap="nowrap" width="167"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">0,1%</p> </td> <td style="width: 106.3pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="142"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">99,3</p> </td> <td style="width: 106.3pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="142"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">99,4</p> </td> </tr> <tr style="mso-yfti-irow: 8; height: 15.0pt;"> <td style="width: 144.9pt; border: solid windowtext 1.0pt; border-top: none; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="193"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center"><strong><em>Котельники</em></strong></p> </td> <td style="width: 125.2pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" nowrap="nowrap" width="167"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">0,0%</p> </td> <td style="width: 106.3pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="142"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">101,6</p> </td> <td style="width: 106.3pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="142"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">101,6</p> </td> </tr> <tr style="mso-yfti-irow: 9; height: 15.0pt;"> <td style="width: 144.9pt; border: solid windowtext 1.0pt; border-top: none; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="193"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center"><strong><em>Королев</em></strong></p> </td> <td style="width: 125.2pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" nowrap="nowrap" width="167"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">-1,6%</p> </td> <td style="width: 106.3pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="142"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">80,6</p> </td> <td style="width: 106.3pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="142"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">79,3</p> </td> </tr> <tr style="mso-yfti-irow: 10; height: 15.0pt;"> <td style="width: 144.9pt; border: solid windowtext 1.0pt; border-top: none; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="193"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center"><strong><em>Красногорск</em></strong></p> </td> <td style="width: 125.2pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" nowrap="nowrap" width="167"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">-2,7%</p> </td> <td style="width: 106.3pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="142"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">98,3</p> </td> <td style="width: 106.3pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="142"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">95,6</p> </td> </tr> <tr style="mso-yfti-irow: 11; height: 15.0pt;"> <td style="width: 144.9pt; border: solid windowtext 1.0pt; border-top: none; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="193"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center"><strong><em>Одинцово</em></strong></p> </td> <td style="width: 125.2pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" nowrap="nowrap" width="167"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">-2,8%</p> </td> <td style="width: 106.3pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="142"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">96,1</p> </td> <td style="width: 106.3pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="142"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">93,4</p> </td> </tr> <tr style="mso-yfti-irow: 12; height: 15.0pt;"> <td style="width: 144.9pt; border: solid windowtext 1.0pt; border-top: none; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="193"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center"><strong><em>Мытищи</em></strong></p> </td> <td style="width: 125.2pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" nowrap="nowrap" width="167"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">-4,5%</p> </td> <td style="width: 106.3pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="142"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">92,4</p> </td> <td style="width: 106.3pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="142"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">88,3</p> </td> </tr> <tr style="mso-yfti-irow: 13; height: 15.0pt;"> <td style="width: 144.9pt; border: solid windowtext 1.0pt; border-top: none; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="193"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center"><strong><em>Лобня</em></strong></p> </td> <td style="width: 125.2pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" nowrap="nowrap" width="167"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">-7,2%</p> </td> <td style="width: 106.3pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="142"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">68,6</p> </td> <td style="width: 106.3pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="142"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">63,7</p> </td> </tr> <tr style="mso-yfti-irow: 14; height: 15.0pt;"> <td style="width: 144.9pt; border: solid windowtext 1.0pt; border-top: none; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="193"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center"><strong><em>Щелково</em></strong></p> </td> <td style="width: 125.2pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" nowrap="nowrap" width="167"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">-11,7%</p> </td> <td style="width: 106.3pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="142"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">58,5</p> </td> <td style="width: 106.3pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="142"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">51,6</p> </td> </tr> <tr style="mso-yfti-irow: 15; mso-yfti-lastrow: yes; height: 15.0pt;"> <td style="width: 144.9pt; border: solid windowtext 1.0pt; border-top: none; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="193"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center"><strong><em>Железнодорожный</em></strong></p> </td> <td style="width: 125.2pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" nowrap="nowrap" width="167"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">-12,8%</p> </td> <td style="width: 106.3pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="142"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">83,4</p> </td> <td style="width: 106.3pt; border-top: none; border-left: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border-right: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-right-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; height: 15.0pt;" valign="bottom" nowrap="nowrap" width="142"> <p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt; text-align: center;" align="center">72,8</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Самый высокий годовой прирост средневзвешенной цены был зафиксирован в <strong>Люберцах</strong>, где теперь стоимость квадратного метра находится на уровне 91,4 тыс. рублей. Хотя на территории города нет метрополитена, станция метро &laquo;Жулебино&raquo; находится в 440 метрах от границы города, а станция метро &laquo;Лермонтовский проспект&raquo; &mdash; в 200 метрах. При этом у новостроек в Люберцах еще есть потенциал для роста цен &mdash; на территории города к 2017 году планируется открытие станции метро &laquo;Лухмановская&raquo; (предыдущее название &laquo;Люберецкая&raquo;). Все это делает город привлекательным для покупателей и поддерживает высокий уровень спроса, что влияет и на рост цен.</p> <p>На втором месте по уровню положительной ценовой динамики оказался город Домодедово &mdash; за год средневзвешенная цена там выросла на 5,5% до 61,5 тыс. руб./кв. м. Объем предложения в годовой динамике на первичном рынке Домодедово заметно вырос: на рынок вышло несколько проектов в рамках точечной застройки в мкрн. Северный и мкрн. Дружба. Также объем предложения пополнился новыми корпусами в ЖК &laquo;Большое Домодедово&raquo; и ЖК &laquo;ДОМодедово Парк&raquo;. В Домодедово рост цен, в первую очередь, обусловлен растущей стадией готовности в этих масштабных проектах.</p> <p>И замкнул тройку городов с самыми высокими темпами прироста цены город Ивантеевка, где за год цена увеличилась на 3,1% до 62,2 тыс. руб./кв. м. Объем предложения на первичном рынке города в годовой динамике вырос почти на 40%. Основная доля предложения представлена монолитно-кирпичными корпусами комфорт-класса &mdash; 68,1%. Также в Ивантеевке вышли новые объемы предложения в строящихся корпусах комфорт-класса в ЖК &laquo;Дача Шатена&raquo;, ЖК &laquo;Берег Скалбы&raquo; и ЖК &laquo;Голландский квартал&raquo;. Цены росли в основном за счет изменения строительной готовности и преобладания в предложении проектов комфорт-класса.</p> <p>Среди городов с отрицательной динамикой цен самый высокий показатель был зафиксирован в городе Железнодорожном, где цена опустилась на 12,8% до 72,8 тыс. руб./кв. м. За год объем предложения в городе вырос более чем на 30%: на рынок вышло два новых проекта экономкласса &mdash; ЖК &laquo;Ольгино Парк&raquo; и мкрн. &laquo;Лесной&raquo;. Также объем предложения пополнялся за счет выхода новых корпусов в уже реализующихся проектах: ЖК &laquo;Новое Павлино&raquo;, мкрн. &laquo;Центр-2&raquo;, ЖК &laquo;Центр+&raquo;, мкрн. &laquo;Южное Кучино&raquo;. Основная доля предложения на первичном рынке Железнодорожного представлена панельными новостройками экономкласса, доля монолитных новостроек комфорт-класса не превышает трети предложения. Из-за значительного увеличения предложения экономкласса средневзвешенная цена в городе заметно сократилась.</p> <p>В Щелково за год средневзвешенная цена снизилась на 11,7% до 51,6 тыс. руб./кв. м. Снижение средневзвешенной цены обусловлено как выходом новых корпусов на более ранних стадиях строительства в мкрн. &laquo;Богородский&raquo; и ЖК &laquo;Новое Жегалово&raquo;, а также нового проекта экономкласса &laquo;Анискино&raquo;, так и тем, что в некоторых проектах в реализации остались квартиры больших площадей с высоким бюджетом покупки, но более низкой ценой за квадратный метр.</p> <p>В Лобне средневзвешенная цена за год снизилась на 7,2% до 63,7 тыс. руб. кв. м. Снижение средневзвешенной цены связано с выходом нового объема предложения на начальных стадиях строительства в таких проектах как мкрн. &laquo;Лобня Сити&raquo;, а также с выходом нового проекта &mdash; ЖК &laquo;Батарейный&raquo;. Объем предложения в городе за год вырос на 49%, что и способствовало коррекции цены вниз.</p>

Est-a-Tet

Moscow,
Russia

Newsletter

Powered by PRNEWS.io