Est-a-Tet

Открытие метро «Технопарк» не спровоцировало рост цен на новостройки

Специалисты Est-a-Tet проанализировали, какие новостройки находятся рядом с открывшейся в декабре 2015 года новой станцией метро «Технопарк».

<blockquote>«Пока открытие станции метро «Технопарк» способствует улучшению транспортной доступности для территории завода «ЗИЛ», который только начинает реорганизовываться и сейчас пока представляет скорее складской кластер. Однако в будущем станция будет обслуживать довольно большой жилой квартал, население которого может составить более 38 тыс. человек. После завершения реновации «ЗиЛ» станет одной из точек притяжения в рамках всего города, на его территории будут созданы крупнейшие деловые, торговые, культурные, спортивные и образовательные кластеры. Для жителей новых комплексов будет функционировать один из самых развитых наборов инфраструктуры. Жители «ЗиЛа» будут иметь «под рукой» не только школы, детские сады, магазины, но и такие уникальные объекты как спортивные арены, специализированные спортивные школы, благоустроенные набережные, культурные центры, музеи и театры. Станция метро «Технопарк» в том числе будет необходима для посетителей множества инфраструктурных объектов, расположенных на территории «ЗиЛ», — рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.</blockquote><p>На сегодняшний день в пешей доступности (в радиусе 2 км) от новой станции метро &amp;laquo;Технопарк&amp;raquo; в реализации представлено три жилых комплекса. Ближе всего расположен комплекс апартаментов комфорт-класса &amp;laquo;ТехноПарк&amp;raquo; (порядка 500 метров от новой станции), который состоит из 5 монолитных башен и находится на стадии возведения стен. Сдача проекта в эксплуатацию запланирована на IV квартал 2016 года. Стоимость апартаментов начинается от 4,2 млн рублей за объект площадь 28,8 кв. м. Апарт-комплекс выходит на набережную Москвы-реки и из его окон открывается вид на воду.</p> <p>На расстоянии около 2 км от станции метро &amp;laquo;Технопарк&amp;raquo; расположено еще 2 проекта &amp;mdash; жилой комплекс бизнес-класса &amp;laquo;ЗИЛАРТ&amp;raquo; и комплекс апартаментов комфорт-класса &amp;laquo;Парк легенд&amp;raquo;. Стоимость апартаментов в апарт-комплексе &amp;laquo;Парк легенд&amp;raquo; начинается от 4,97 млн рублей за объект площадью 37 кв. м. В ЖК &amp;laquo;ЗИЛАРТ&amp;raquo; в реализации представлены квартиры, стоимость которых начинается от 6,22 млн рублей за объект площадью 41,5 кв. м. Оба проекта относятся к комплексному освоению территории и находятся на начальной стадии строительства. Площадь застройки ЖК &amp;laquo;ЗИЛАРТ&amp;raquo; составляет 65 га, на которых планируется возведение более 1,5 млн кв. м недвижимости. Кроме жилых домов общей площадью почти 1 млн кв. м предусмотрено строительство спортивных и образовательных объектов, офисных зданий, отелей, парков площадью почти 20 га, музеев, театров, концертных залов. Спортивно-развлекательный квартал &amp;laquo;Парк легенд&amp;raquo; расположится на 30 га, общая площадь строительства составит порядка 700 тыс. кв. м. Проектом предусмотрено возведение инфраструктурных объектов &amp;mdash; это будет Ледовый дворец, вмещающий 3 ледовые арены, Комплекс водного спорта с Олимпийским центром синхронного плавания, современный Музей Хоккея. Кроме этого, в &amp;laquo;Парке легенд&amp;raquo; предусмотрено строительство туристической, офисной и выставочной инфраструктуры.</p> <p>В силу того, что проекты на территории &amp;laquo;ЗиЛ&amp;raquo; поступили в реализацию относительно недавно, в стоимости предложения уже было учтено наличие новой станции в пешей доступности, поэтому роста цен ее непространственное открытие спровоцировать уже не могло. Тем более, новая станция оказала значительное влияние на транспортную доступность только апарт-комплекса &amp;laquo;ТехноПарк&amp;raquo;, для двух других масштабных проектов действующая станции &amp;laquo;Автозаводская&amp;raquo; является хорошей альтернативой. Городские власти в поддержку проекта редевелопмента территории &amp;laquo;ЗиЛ&amp;raquo; реализуют обширную программу развития транспортной инфраструктуры района. В перспективе рядом с проектами &amp;laquo;ЗИЛАРТ&amp;raquo; и &amp;laquo;Парк легенд&amp;raquo; будет открыт ТПУ на Малом кольце железной дороги.</p>

Est-a-Tet

Moscow,
Russia

Newsletter

Powered by PRNEWS.io