Est-a-Tet

В Одинцово квартиры подорожали на 11,5%

По данным Est-a-Tet по состоянию на январь 2016 года в городе Одинцово и Одинцовском районе в реализации было представлено 8 проектов. Средневзвешенная цена предложения находилась на уровне 93,8 тыс. руб./кв. м, за год цена увеличилась на 11,5%.

«Новостройки города Одинцово отличаются хорошей транспортной доступностью — помимо общественного транспорта (три железнодорожные станции Белорусского направления Московской железной дороги) до Москвы можно добраться на личном автомобиле по Можайскому и Минскому шоссе, а также платной трассе М1. В городе расположено большое количество объектов социально-бытовой инфраструктуры, а на территории Одинцовского района находится достаточно большое количество санаториев и домов отдыха, что говорит о благоприятной экологической ситуации», — отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Объем предложения в локации составил более 1 150 квартир, что на 28,9% больше, чем в аналогичный период 2015 года.

Основная часть предложения на первичном рынке города Одинцово и Одинцовского района была представлена монолитно-кирпичными домами комфорт-класса — 69,8%, доля новостроек экономкласса составила 30,2% в суммарной площади квартир.

За год средневзвешенная цена выросла по всем типам квартир:

  • на однокомнатные квартиры — на 3,5%;
  • на двухкомнатные квартиры — на 11,8%;
  • на трехкомнатные квартиры — на 15,3%;
  • на четырехкомнатные — на 1,6%.

В структуре предложения за год доля экономкласса выросла с 9,9% до 30,2%. Объем предложения в основном пополнился за счет выхода новых проектов в сегменте эконом — ЖК «Союзный» и ЖК «Кварта», при этом новые корпуса выходили в уже представленных на рынке проектах в том числе и комфорт-класса, например, ЖК «Сколковский».

Средняя цена предложения экономкласса составила 94,5 тыс. руб./кв. м, комфорт-класса — 93,5 тыс. руб./кв. м. Более высокая цена в экономклассе связана с тем, что основная часть новостроек этого сегмента находится на более высокой стадии строительной готовности, чем корпуса комфорт-класса.

Est-a-Tet

Moscow,
Russia

Newsletter

Powered by PRNEWS.io