Est-a-Tet

В 2015 году на рынок Москвы вышло на 42% больше новостроек, чем в 2014

Специалисты Est-a-Tet проанализировали все новые проекты на первичном рынке Москвы, которые поступили в реализацию в течение 2015 года.

<blockquote>«Основная часть нового предложения, вышедшего в 2015 году, относится к комфорт-классу, что и позволило этому сегменту продемонстрировать самые высокие темпы прироста предложения за год — +80%. Был дан старт нескольким масштабным объектам комплексного освоения территории, которые стали наиболее значимыми проектами на первичном рынке жилой недвижимости на ближайшие несколько лет, — ЖК «ЗИЛАРТ», ЖК «Символ», «Город на реке Тушино 2018», а также ряд менее крупных проектов в рамках реновации промзон — ЖК SREDA, ЖК «Кварталы 21/19», ЖК «Домашний» и прочие», — рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.</blockquote><p><em>Всего за год на рынок вышло 69 новых проектов с общим объемом предложения порядка 1 млн кв. м. Объем нового предложения, поступившего на первичный рынок жилой недвижимости Москвы в 2015 году, оказался на 42% больше, чем аналогичный показатель 2014 года.</em></p> <p>Основная часть новых проектов (47 объектов) расположена в границах от ТТК до МКАД. В пределах Садового кольца в продажу поступило 8 новых проектов, в зоне от Садового кольца до ТТК &mdash; 9 , за МКАД &mdash; 4.</p> <p>Большая часть предложения относится к сегменту квартир &mdash; 41 проект или 74,5% от общего объема нового предложения по суммарной площади объектов. К формату апартаментов принадлежит 27 проектов и 25,5% от общего объема нового предложения. Стоит отметить, что три проекта, которые вышли в продажу в 2015 году, имеют в реализации, как квартиры, так и апартаменты &mdash; ЖК &laquo;Ясный&raquo;, МЖК AFI Residence Павелецкая и ЖК I&rsquo;M.</p> <p>При распределении нового предложения по округам больше всего проектов вышло в ЮВАО &mdash; 18,4% от суммарной площади объектов или 7 новых комплексов. В ЮВАО была начата застройка промзоны &laquo;Грайвороново&raquo;, на территории которой вышло два новых проекта, &mdash; ЖК SREDA и ЖК &laquo;Кварталы 21/19&raquo;. Было положено начало реорганизации промзоны &laquo;Серп и Молот&raquo;, на территории которой стартовали продажи в ЖК &laquo;Символ&raquo;. Также на территории промзоны &laquo;Люблино-Перерва&raquo; было запущено строительство ЖК &laquo;Домашний&raquo;.</p> <p>На втором месте по объему предложения был ЦАО, где вышло 14,1% от общего объема нового предложения или 16 новых проектов. На третьем месте оказался ЮАО &mdash;12,3% и 8 новых комплексов. Также можно отметить, что в СВАО вышло 11 новых проектов, однако доля их в суммарной площади была невелика &mdash; 5,9%.</p> <p>Основная часть нового предложения, поступившего в продажу в 2015 году, относится к комфорт-классу, &mdash; 63,4% от общего объема нового предложения по суммарной площади объектов. На втором месте по объему предложения оказались новые проекты бизнес-класса &mdash; 28,5%, премиум-класс и экономкласс представлены в равных долях &mdash; 3,6%, доля элитных проектов составила 1%.</p> <p>Средневзвешенная цена в новых проектах экономкласса составила 148,5 тыс. руб./кв. м, комфорт-класса &mdash; 135,6 тыс. руб./кв. м. Более низкий уровень цены на новые проекты комфорт-класса связан с географией новостроек &mdash; объекты экономкласса выходили в пределах МКАД, в то время как в комфорт-классе есть несколько проектов, расположенных за МКАД.</p> <p>На новые проекты бизнес-класса средневзвешенная цена составила 187,6 тыс. руб./кв. м, премиум-класса &mdash; 415,8 тыс. руб./кв. м, элитного сегмента &mdash; 1&nbsp;070,2 тыс. руб./кв. м.</p> <p>Стоит отметить, что в экономклассе в продажу поступили новые проекты только с предложением квартир. При этом в новом объеме предложения комфорт-класса доля квартир составила 82,4%, в бизнес-классе &mdash; 55,8%, в премиум-классе &mdash; 58,4%, в элитном сегменте &mdash; 71,3%.</p>

Est-a-Tet

Moscow,
Russia

Newsletter

Powered by PRNEWS.io