Est-a-Tet

За год на первичный рынок жилья ЮАО вышло 9 новых проектов

Специалисты Est-a-Tet проанализировали объем и структуру предложения, а также динамику цен на первичном рынке ЮАО.

<blockquote> «В годовой динамике средневзвешенная цена в Южном административном округе демонстрирует в целом снижение, что в основном связанно с выходом большого объема нового предложения в проектах на начальной стадии строительной готовности в сегментах бизнес и комфорт», — комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.</blockquote><p><em>На рынке новостроек ЮАО представлено 25 проектов с общим объемом предложения порядка 317 тыс. кв. м. За год объем предложения в округе сократился на 23,5% за счет вымывания объемов в текущих проектах. Средневзвешенная цена предложения в ЮАО находится на уровне 154 тыс. руб./кв. м, что на 8,5% меньше, чем в аналогичный период прошлого года.</em></p> <p>За год на первичный рынок ЮАО вышло 9 новых проектов: клубный квартал AFI Residence Paveletskaya, ЖК &laquo;ЗИЛАРТ&raquo;, комплекс апартаментов &laquo;ТехноПарк&raquo;, квартал &laquo;Парк Легенд&raquo;, ЖК &laquo;Ясный&raquo;, ЖК &laquo;Клубный дом на Серпуховском Валу&raquo;, ЖК V-House, а также два проекта по адресу: Варшавское шоссе, вл. 141 и ул. Маршала Захарова, вл. 7. Помимо этого за год в реализацию вышла 2-ая очередь проекта &laquo;Ривер Парк&raquo;.</p> <p>Первичный рынок ЮАО представлен преимущественно новостройками комфорт-класса &mdash; 69,3% от общего объема предложения, на бизнес-класс приходится 30,1% и по 0,3% на эконом- и элит-класс. Б&ograve;льшую долю предложения в комфорт-классе занимают крупные проекты: мкрн. &laquo;Загорье&raquo; (27% от общего объема предложения в округе) мкрн. &laquo;Царицыно-2&raquo; (15% от общего объема предложения в округе) и ЖК &laquo;Ясный&raquo; (11% от общего объема предложения в округе). В бизнес-классе основную долю предложения составляет ЖК &laquo;Скай Форт&raquo; (7%) и ЖК V-House (6%). Экономкласс представлен одним проектом &mdash; ЖК &laquo;Вершинино&raquo; (0,3%), в элитном сегменте также реализуется только ЖК Barkli Residence (менее 0,3%).</p> <p>При распределении предложения по районам в Южном административном округе наибольший объем сосредоточен в районе Бирюлево Восточное &mdash; его доля составила 42% от общего объема предложения. На территории Бирюлево Восточное реализуются мкрн. &laquo;Загорье&raquo; и мкрн. &laquo;Царицыно&raquo;. На втором месте расположился район Даниловский, где объем предложения составил 15%. На его территории находятся клубный квартал AFI Residence Paveletskaya, ЖК &laquo;Дом на Самаринской&raquo;, ЖК &laquo;Клубный дом на Серпуховском Валу&raquo;, ЖК &laquo;Донской Олимп&raquo;, ЖК &laquo;ЗИЛАРТ&raquo;, комплекс апартаментов &laquo;ТехноПарк&raquo;, квартал &laquo;Парк Легенд&raquo;. На третьем месте оказался район Орехово-Борисово Южное &mdash; 11%, где в реализации представлен ЖК &laquo;Ясный&raquo;.</p> <p>Самое доступное предложение в ЮАО реализуется в ЖК &laquo;Ясный&raquo; &mdash; апартаменты площадью порядка 28,4 кв. м за 3,55 млн рублей. Самое доступное предложение в формате квартир представлено в мкрн. &laquo;Царицино-2&raquo;, где квартира площадью 33,7 кв. м стоит 3,7 млн рублей.</p>

Est-a-Tet

Moscow,
Russia

Newsletter

Powered by PRNEWS.io