Est-a-Tet

Представлен обзор новостроек, расположенных на расстоянии 1 км от Москвы-реки

Специалисты компании Est-a-Tet подготовили обзор новостроек, расположенных на расстоянии 1 км от Москвы-реки.

«В представленных проектах помимо благоустройства набережных, предусматривается создание полноценной городской инфраструктуры. Например, реорганизация территории вдоль Симоновской набережной помимо строительства жилой недвижимости включает реконструкцию центральной спортивной арены стадиона им. Э.А. Стрельцова, которая позволит значительно увеличить его вместимость, а также создание места отдыха, детских садов, поликлиник», — отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Всего на первичном рынке в столице реализуется 18 новостроек на набережных с минимальным входным билетом от 3,5 млн рублей за студию площадью 31,4 кв. м в ЖК «Домашний», расположенном на набережной рядом парком 850-летия Москвы. В перспективе вдоль Москвы-реки появится еще 9 проектов с общей площадью застройки свыше 2,6 млн кв. м.

Объем предложения в проектах на набережных составил по итогам марта порядка 330,8 тыс. кв. м в реализации. Средневзвешенная цена предложения — 205,7 тыс. руб./кв. м. Основная часть предложения представлена квартирами, доля апартаментов составила 15,8%. При распределении по классам 57,9% предложения относится к бизнес-классу, еще 36,1% — к комфорт-классу, на долю премиум-класса пришлось всего 6%. Проекты экономкласса на набережных не представлены.

Самое бюджетное предложение относится к ЖК «Домашний», где стоимость квартир начинается от 3,5 млн рублей за объект площадью 31,4 кв. м. На втором месте по стоимости находится апарт-комплекс «ТехноПарк», где бюджет апартаментов площадью 28,8 кв. м начинается от 4,2 млн рублей. Проект находится на достаточно высокой стадии строительства — монтаж верхних этажей и фасадные работы. На третьем месте по стоимости расположились апартаменты в МФК AFI Residence Paveletskaya — от 4,9 млн рублей за 37 кв. м.

Таблица текущего предложения на набережных

ЖК

Район

Класс

Мин. бюджет, млн руб.

Площадь мин. бюджета, кв. м

Примечание

ЖК «Домашний», Донецкая ул., вл. 30

Марьино

комфорт

3,5

31,4

 

Апарт-комплекс «ТехноПарк», Автозаводская ул., вл. 23

Даниловский

комфорт

4,2

28,8

апартаменты

МФК AFI Residence Paveletskaya , Павелецкая наб., вл. 8

Даниловский

бизнес

4,9

37,0

апартаменты

МФК «Парк Легенд», Автозаводская ул., д. 23

Даниловский

комфорт

5,0

37,1

апартаменты

ЖК «Фили Град» 2 очередь, Береговой пр., вл. 5

Филевский парк

комфорт

5,1

27,6

апартаменты

6,0

28,3

квартиры

ЖК «Фили Град», 1 очередь, Береговой пр., вл. 5

Филевский парк

комфорт

8,0

43,3

апартаменты

8,6

36,0

квартиры

ЖК Wellton park, пр-т Маршала Жукова, вл. 43

Хорошево-Мневники

комфорт

5,3

26,1

 

МФК «Новая Пресня», Причальный пр-д, вл. 8

Хорошево-Мневники

комфорт

6,0

20,4

апартаменты

ЖК «ЗИЛАРТ», ул. Автозаводская, вл. 23

Даниловский

бизнес

6,1

34,3

 

ЖК «Ривер Парк», Речников ул., д. 7

Нагатинский затон

комфорт

6,2

37,9

 

ЖК «Город на реке Тушино-2018», Волоколамское шоссе, вл. 67

Покровское-Стрешнево

комфорт

6,3

40,8

 

ЖК «Дом на Нагатинской», Нагатинский 1-й пр., вл.14

Нагатино-Садовники

бизнес

7,6

41,1

 

ЖК «Сердце Столицы», Шелепихинская наб., вл. 34

Хорошево-Мневники

бизнес

8,1

32,8

 

ЖК «Альбатрос», Твардовского ул., вл. 14

Строгино

комфорт

10,1

38,0

 

Жилой квартал I`M, Кожевнический пр-д, д. 4

Замоскворечье

премиум

10,7

38,5

квартиры и апартаменты

ЖК «Утесов», Карамышевская наб.

Хорошево-Мневники

бизнес

11,6

49,0

 

ЖК «Скай форт», Нагатинский 1-й пр., вл. 11

Нагатино-Садовники

бизнес

12,7

47,9

 

МФК Riverdale Apartments, 2-й Павелецкий проезд, д.5/1

Даниловский

бизнес

13,7

63,7

апартаменты

ЖК «Воробьев Дом».Воробьевское шоссе, вл. 4-4а

Раменки

премиум

15,3

46,4

 

Среди перспективных проектов, где предусмотрено благоустройство набережных, самый масштабный — это Мневниковская пойма, на территории которой планируется строительство жилья, новой инфраструктуры, нескольких парков, двух новых станций метро и двух транспортно-пересадочных узлов, многофункционального спортивного центра ЦС

Est-a-Tet

Moscow,
Russia

Newsletter

Powered by PRNEWS.io