Est-a-Tet

Средний бюджет предложения лофт-апартаментов – 22,6 млн рублей

Формат лофт-апартаментов еще недавно был совсем непривычным для рынка жилой недвижимости столицы. Помещения преимущественно относились к бывшим производственным зданиям после реконструкции.

<p>Сегодня же, по данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, в старых границах Москвы реализуется 13 проектов, относящихся к формату лофт-апартаментов.</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Покупатели выбирают данный тип недвижимости из-за архитектуры в индустриальном стиле, низкой этажности, высоких потолков, а также свободной планировки и увеличенных площадей - средняя площадь предложения лофт-апартаментов составляет 68 кв. м.</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &laquo;Подобные предложения, как правило, расположены ближе к центру и относятся к проектам верхнего ценового сегмента. Средняя цена находится на уровне 332,9 тыс. рублей за кв. м, при этом средний бюджет составляет 22,6 млн рублей, для сравнения - средний бюджет предложения классических апартаментов выше на 18,8% и составляет 26,8 млн рублей, - отмечает Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. - Стоит отметить, что 75,7% лофт-предложения относится к формату бизнес-класса - 27,2 тыс. кв. м&raquo;.</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Доля премиального сегмента составляет 19,2% (6,9 тыс. кв. м), на элитный сегмент приходится 5,1%. За год объем предложения данного формата недвижимости снизился на 26,3%, в реализацию вышел лишь один проект Co_Loft, занимающий 8,9% от общего объема предложения в формате.</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Цены на бизнес-класс за год выросли, и теперь показатель составляет 253,1 тыс. руб./кв. м. В премиальном сегменте цены достигли 462,8 тыс. руб./кв. м, в элитном &ndash; 1032,6 млн руб./кв. м.</p> <p>&nbsp;</p> <p>Сегодня на рынке представлены следующие проекты с предложением лофт-апартаментов: в бизнес-классе &ndash; Aerolofts, Apartville, Co_Loft, Klein House, Loftec, Studio#12, Tribeca Apartaments, Лофт 151, &laquo;Резиденции композиторов&raquo;, в сегменте премиум - DEPRE LOFT, РАССВЕТ Loft*Studio и &laquo;Большевик&raquo;, в элитном сегменте реализуется только один проект - &laquo;Каретный плаза&raquo;.</p> <p>&nbsp;</p> <p>&laquo;Стоит отметить, что средняя цена на лофт-апартаменты бизнес-класса ниже цены кв. м классических апартаментов на 6,8%, в премиальном сегменте - на 10,2%, в элитном, напротив, дороже на 11%, - комментирует Роман Родионцев. &ndash; При этом, если в &nbsp;прошлом году в продаже находилось 18 проектов, то в текущем осталось лишь 13&raquo;.</p> <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;</p>

Est-a-Tet

Moscow,
Russia

Newsletter

Powered by PRNEWS.io