Est-a-Tet

Пресненский район стал лидером по росту цен за год +32%

Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet выделили районы Москвы, в котором произошел наибольшей прирост цены кв. м за год. При этом анализировался как рост средней цены в районе, так и динамика по отдельным сегментам.

<p>Наибольшие изменения зафиксированы в основном в тех районах, в которых вышли новые проекты, существенно сместившие баланс цен в своей локации. Например, в районе Очаково-Матвеевское вышел новый проект верхнего сегмента Spires, благодаря которому прирост составил 32,4% - средняя цена увеличилась до 280 тыс.руб./кв. м. Аналогичная ситуация произошла и в Пресненском районе, где в реализацию поступили Capital Towers, &laquo;Дом Наркомфина&raquo; и Edison House, цены выросли на 23,4%. Сегодня средняя цена в районе составляет 577,7 тыс. руб./кв. м.</p> <p>В массовом сегменте район Ховрино показал наибольший прирост средней цены за год &ndash; на 23,4% до 146,7 тыс. руб./кв. м. Это связано с выходом в реализацию проектов Discovery и Discovery Park. Ценовые изменения в районе Гольяново связаны только с повышением стадии строительной готовности Level Амурская, сейчас показатель в локации составляет 145,9 тыс. руб./кв. м. В районе Тропарево-Никулино за год вышел новый проект &laquo;Квартал на Никулинской&raquo;, что спровоцировало увеличение средней цены по району на 11,6%.</p> <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; В сегменте бизнес наибольший рост цен (22,8%) зафиксирован в Басманном районе, как из-за увеличения стадии строительной готовности проектов, так и в связи с выходом на рынок нового Tatlin Apartments. В районе Марьиной рощи ценовые изменения произошли благодаря Городскому кварталу Jazz &ndash; за год цены корректировались в сторону увеличения из-за структуры предложения, сейчас показатель составляет 266,6 тыс. руб./кв. м.&nbsp; Цены в Свиблово выросли на 14,9% за счет выхода корпусов в строящихся проектах &laquo;Резиденции кинематографистов&raquo; и Life Ботанический сад.</p> <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p>&nbsp; Если рассматривать элитный сегмент столицы, то наибольший прирост цен произошел в Пресненском районе в связи с выходом в реализацию новых объемов предложения. Средняя цена увеличилась на 32,5% до 732,6 тыс. руб./кв. м. В Тверском районе за год зафиксирован рост цены на 29,9%, он связан с выходом в реализацию проекта &laquo;Большая Дмитровка 9&raquo;. По-прежнему самые дорогие новостройки в верхних ценовых сегментах предлагаются в Басмаснном районе &ndash; средняя цена предложения составляет 997,2 тыс. руб./кв. м.</p>

Est-a-Tet

Moscow,
Russia

Newsletter

Powered by PRNEWS.io