Est-a-Tet

Специалисты компании Est-a-Tet сообщили, что объем предложения лофтов в Москве сократился на 18,7%

Специалисты компании Est-a-Tet — лидера продаж новостроек в Московском регионе — проанализировали сегментов лофтов на первичном рынке «старой» Москвы

«За год на первичный рынок Москвы вышло несколько лофт-проектов, а также дополнительные объемы в уже реализуемых комплексах с более низким входным билетом на рынок этого сегмента. При этом по-прежнему большая часть предложения лофт-апартаментов относится к бизнес-классу. В сегменте также ощущается падение спроса, с чем отчасти и связано сокращение бюджетов покупки», — комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

В мае в реализации на рынке новостроек представлено 96 проектов с апартаментами, из которых в 18 реализуются лофты. Объем предложения апартаментов всего составляет 621,1 тыс. кв. м, из них лофт-проектов — 76,2 тыс. кв. м. Объем предложения лофтов за год снизился на 18,7%, год назад на рынке было 17 проектов с лофтами. Средневзвешенная цена на лофты составила 283,8 тыс. руб./кв. м, за год она снизилась на 19,2%.

Всего в мае на первичном рынке было представлено 13 лофт-проектов бизнес-класса (столько же было год назад), 4 премиум-класса (год назад — 2) и один элитный проект (год назад столько же). Год назад на рынке был представлен один проект комфорт-класса, к маю 2016 года продажи в нем были завершены.

Средневзвешенная цена в элитных лофт-проектах составила 466,6 тыс. руб./кв. м, в премиум-классе — 337,5 тыс. руб./кв. м, в бизнес-классе — 264 тыс. руб./кв. м.

Самое бюджетное предложение среди проектов с лофтами представлено в апарт-комплексе Soyuz Apartments — 4 млн рублей за студию площадью 17 кв. м. Год назад входной билет на рынок лофт-проектов начинался от 4,8 млн рублей в апарт-комплексе Loft Park за студию площадью 26,1 кв. м.

На втором месте по бюджету покупки среди лофтов оказался апарт-комплекс Studio 12 — 6,1 млн рублей за лофт площадью 40,5 кв. м.

Самое дорогое предложение лофтов реализуется в комплексе особняков Art Residence — лофт площадью 551,7 кв. м стоит 201 млн рублей. На втором месте — апарт-квартал Tribeca Apartaments, где за 103,5 млн рублей можно приобрести лофт площадью 417,2 кв.

Проект

Адрес

Район

Класс

Площадь, кв. м

Стоимость, млн руб.

мин.

макс.

мин.

макс.

Апарт-комплекс Soyuz Apartments

Новорязанская ул., д. 8

Красносельский

бизнес

17,0

144,6

4

25,7

Апарт-комплекс Studio 12

12-й проезд Марьиной Рощи, вл. 8

Марьина роща

бизнес

40,5

314,8

6,1

37,8

Апарт-комплекс Park Plaza

Михалковская ул. , д. 46, корп. 3

Головинский

бизнес

32,2

111,1

6,2

33,0

Лофт-квартал Aerolofts

Викторенко ул., д. 16

Хорошевский

бизнес

32,2

136,5

6,9

31,8

Лофт-апартаменты

Klein House

Нижняя Красносельская ул., д. 35, стр. 1

Басманный

бизнес

36,0

119,8

8,1

41,9

Клубная резиденция Loft River

Лётная ул., д. 99

Покровское-Стрешнево

бизнес

35,0

130,9

8,4

36,7

МФК «Шаболовская слобода»

Шаболовка ул., вл. 26

Якиманка

бизнес

38,6

111,0

8,6

26,2

Апарт-комплекс «Большевик»

Ленинградский пр-т, вл. 15

Беговой

премиум

29,5

99,4

8,9

37,5

Квартал клубных домов Парк Мира (вторая очередь)

Проспект Мира, д. 102

Алексеевский

бизнес

45,4

174,6

9,7

44,6

Апарт-квартал Tribeca Apartaments

Нижняя Красносельская ул., д. 35, стр. 48/50

Басманный

бизнес

38,8

417,2

10,3

103,5

Клубный дом Petrovsky Apart House

Старопетровский пр., д. 1, стр. 1

Войковский

бизнес

54,5

56,8

10,9

13,1

Резиденция Loft 17

Духовской пер., д. 17, стр. 10,12,17

Донской

бизнес

50,8

150,0

11,9

39,8

Комплекс особняков Art Residence

3-я ул. Ямского поля, д. 9

Беговой

бизнес

41

551,7

12,6

201,0

Est-a-Tet

Moscow,
Russia

Newsletter

Powered by PRNEWS.io